<?xml version="1.0" encoding="ISO-8859-1" ?>
<Objecten>
	<Woning id="5">
		<Straatnaam>Kropswolde</Straatnaam>
		<Huisnummer>34 b</Huisnummer>
		<Postcode>9050 AA</Postcode>
		<Woonplaats>Kropswolde</Woonplaats>
		<Provincie>Groningen</Provincie>
		<Land>Nederland</Land>
		<!-- zonder punten, valuta teken en komma's -->
		<Vraagprijs>235000</Vraagprijs>  
		<!-- k.k ,  v.o.n. , n.o.t.k. , n.v.t. -->
		<PrijsType>kk</PrijsType>
		<!-- Te koop, Te huur, verkocht onder voorbehoud, Verkocht, Verhuurd -->
		<Status>Te koop</Status>
		<!-- Geen HTML -->
		<Omschrijving_kort>
<![CDATA[ 
 Keurige en goed onderhouden twee onder een kap woning, voorzien van centrale verwarming, optimale isolatie met luchtventilatie en nieuwe inbouwkeuken.]]> 
		</Omschrijving_kort>
		<!-- Geen HTML -->
		<Omschrijving_lang>

<![CDATA[ 
 Keurige en goed onderhouden twee onder een kap woning, voorzien van centrale verwarming, optimale isolatie met luchtventilatie en nieuwe inbouwkeuken.

Gelegen in een woonwijk met waterpartijen op een goede woonstand, de belendingen bestaan uit
woningen.

De aard en kwaliteit van de woning wijkt niet af van de bebouwing in de naaste omgeving.

Indeling:

Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet, wooonkamer, keuken, slaapkamer/kantoor en garage. Naast de slaapkamer is het het mogelijk een badkamer te bouwen.

2e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bubbelbad en douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.

Vaste trap naar de 2e verdieping alswaar ruime zolder/slaapkamer.

Woonoppervlakte 150m2
Inhoud 325m3

De achtertuin heeft de vrijwel de gehele dag zon.]]> 
		</Omschrijving_lang>
		<Type>2-1 kap</Type>
		<AantalWoonlagen>2</AantalWoonlagen>
		<Bouwjaar>1998</Bouwjaar>
		<AantalKamers>6</AantalKamers>
		<AantalSlaapkamers>4</AantalSlaapkamers>
		<AantalBadkamers>1</AantalBadkamers>
		<WoonOppervlakte>400</WoonOppervlakte>
		<TotaleInhoud>380</TotaleInhoud>
		<PerceelOppervlakte>680</PerceelOppervlakte>
		<!-- ja, nee -->
		<Balkon>ja</Balkon>
		<!-- ja, nee -->
		<Garage>ja</Garage>
		<Tuin>
<![CDATA[ 
Tuin rondom met veel privacy en grote vijverpartij.]]> 
		</Tuin>
		<Bijgebouwen>
<![CDATA[ 
nee]]> 
		</Bijgebouwen>
		<!-- ja, nee -->
		<Schuur>ja</Schuur>
		<Ligging>
<![CDATA[ 
Ligging]]> 
		</Ligging>
		<!-- In overleg, Per direct -->
		<Aanvaarding>In overleg</Aanvaarding>
		<!-- Particulier, Bedrijfsmatig object -->
		<SoortObject>Particulier</SoortObject>
		<Url>http://www.mijndomeinnaam.nl/dithuis.html</Url>
		<!-- A t/m G of leeg laten -->
		<Energielabel></Energielabel>
		<Fotos>
			<fotoURL>http://www.makje.nl/woningfotos/5_443.jpg</fotoURL>
			<fotoURL>http://www.makje.nl/woningfotos/5_1078.jpg</fotoURL>
			<fotoURL>http://www.makje.nl/woningfotos/5_885.jpg</fotoURL>
			<fotoURL>http://www.makje.nl/woningfotos/5_1194.jpg</fotoURL>
			<fotoURL>http://www.makje.nl/woningfotos/5_71.jpg</fotoURL>
			<fotoURL>http://www.makje.nl/woningfotos/5_1039.jpg</fotoURL>
		</Fotos>
	</Woning>
	<Woning id="6">
		<Straatnaam>Appeltern</Straatnaam>
		<Huisnummer>225</Huisnummer>
		<Postcode>8080 HH</Postcode>
		<Woonplaats>Appeltern</Woonplaats>
		<Provincie>Gelderland</Provincie>
		<Land>Nederland</Land>
		<Vraagprijs>745225</Vraagprijs>
		<PrijsType>kk</PrijsType>
		<Status>Te koop</Status>
		<Omschrijving_kort>
<![CDATA[ 
Helft van een dubbel herenhuis met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur gelegen op 2 are 44ca.
]]> 
		</Omschrijving_kort>
		<Omschrijving_lang>

<![CDATA[ 

Helft van een dubbel herenhuis met aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur gelegen op 2 are 44ca.

Traditionele bouw in betonskelet uitvoering met deels stalen kozijnen, beplatte kap, pannen gedekt en  voorzien van kunststof dakgoot. De platte dakdelen hebben een bitumeuze dekking. 

Boeidelen e.d. zijn van kunststof en deels in trespa plaat uitgevoerd. Hierdoor behoeft de woning weinig onderhoud. De toegepaste materialen zijn met zorg uitgekozen, constructie  en afwerking zijn prima en met oog voor detail. De woning is in 2006 geheel buitenom geschilderd.

De verwarming geschiedt middels een cv ketel (HR) volledig geïsoleerd en de woning is voorzien van mechanische ventilatie.
 

Indeling.
Entree/hal, toilet met fonteintje, royale  L-vormige woonkamer ( 11 bij 6 m) met schuifpui naar een aan water gelegen terras , gesloten open haard met marmeren schouw.
Luxe open keuken met inbouwapparatuur. 

De gehele woning is voorzien van laminaat. De badkamer, hal, overloop zijn voorzien van plavuizen.  

1e verdieping
Ruime overloop, 3 royale slaapkamers: slaapkamer 1 ( 4 bij 3,5)  slaapkamer 2  ( 4,3 bij 2,8 ) slaapkamer (3 bij 2,9 )

Luxe badkamer  met 2e toilet, dubbele wastafel, ligbad en separate douche.


2e verdieping
Middels een vaste trap te bereiken, 2 ruime slaapkamers, slaapkamer 4 ( 4 bij 3 ), slaakamer 5 ( 4 bij 4 ) en ruimte voor wasmachine en droger, bergruimte met ketelopstelling.

Het totale woonoppervlak is 202m2 en de inhoud is maar liefst 480m3.

Deze woning is gelegen in een nieuwbouw wijk, opgezet in hofjes aan de buitenkant van de stad. Een omgeving met plattelands uitstraling en stadsvoorzieningen binnen handbereik.

De woning is leuk gesitueerd in een kind vriendelijke omgeving nabij de uitvalswegen. Het perceel grenst aan het water, wat in open verbinding staat met de Friese wateren

De mogelijkheid bestaat om uw boot bij de woning aan te meren.
			
			]]> 
		</Omschrijving_lang>
		<Type>herenhuis</Type>
		<AantalWoonlagen>3</AantalWoonlagen>
		<Bouwjaar>1918</Bouwjaar>
		<AantalKamers>6</AantalKamers>
		<AantalSlaapkamers>4</AantalSlaapkamers>
		<AantalBadkamers>1</AantalBadkamers>
		<WoonOppervlakte>1025</WoonOppervlakte>
		<TotaleInhoud>1025</TotaleInhoud>
		<PerceelOppervlakte>775</PerceelOppervlakte>
		<Balkon>nee</Balkon>
		<Garage>ja</Garage>
		<Tuin>
<![CDATA[ 
Onderhoudsvriendelijk ruintje aan doorgaan vaarwater.]]> 
		</Tuin>
		<Bijgebouwen>
<![CDATA[ 
nee]]> 
		</Bijgebouwen>
		<Schuur>ja</Schuur>
		<Ligging>
<![CDATA[ 
Ligging]]> 
		</Ligging>
		<Aanvaarding>In overleg</Aanvaarding>
		<SoortObject>Particulier</SoortObject>
		<Url>http://www.mijndomeinnaam.nl/dithuis.html</Url>
		<Energielabel></Energielabel>
		<Fotos>
			<fotoURL>http://www.makje.nl/woningfotos/6_719.jpg</fotoURL>
			<fotoURL>http://www.makje.nl/woningfotos/6_1125.jpg</fotoURL>
		</Fotos>
	</Woning>
</Objecten>